第三十五章 验收吉家公寓石子店!(1/2)
二月一日,吉家公寓石子路A区已经投入运营半个月,杨建彬开车,郑文桐和许茹一道去考察一下公寓的运营状况。
奔驰S400L从公寓南侧入口开进吉家公寓石子店停车场,周志发和何涵丹在公寓入口处等着他们。
郑文桐先跟周志发打招呼,“小舅,辛苦三个多月,A区能够投入运营,你居功至伟。不好意思,今天才有功夫来看看你们的工作成果。”
许茹跟周志发问好,周志发知道许茹目前是斜坡资本的红人,吉家公寓以后和许茹工作方面打交道的机会少不了,不能慢待。
“石子店上个月开业的时候,许秘已经来过了,你也帮忙检查一下工作,看下吉家公寓石子路店还有什么需要改进的。”
郑文桐跟何涵丹打招呼,“呵呵,你在这边店里工作还适应不?要是住得吃得不满意,你跟我提,小鹿早就跟我打过招呼了。”
周志发带着郑文桐开始参观,“A区已经全部投入运营,78套房源已经租出去60套,剩下18套交给建文他们,年前就可以全部租出去了。”
“我记得A区这边基本上是一居室对吧?”
“对的,54间一居室,每个月租金统一为1600元,24间两居室,租金为2700元。现在租出去的60套中有48套一居室。”
吉家公寓采取押一付一的方式,48套一居室回款为15万3600,12套两居室回款为6万4800,石子路店一月回款21万8400元。
郑文桐走进公寓接待大厅,非常宽敞,客厅做了挑高,高度差不多有九米。
大厅左边做了一个阅览室,右边设立了前台收银处。阅览室里面放了8张长条自习书桌,每张书桌旁的墙上固定了节能台灯,可以调节方向,保证充足光源。
小舅妈从收银处出来,过来和郑文桐聊天,“其实公寓里很多人不理解为什么要空这么大一片地方做阅览室。”
毕竟,这里如果隔起来,至少可以做十几套房源,每个月至少也有几万块收入。
“如果等E区全部投入运营,公寓里上千号人,肯定有人在房间里不方便工作或者学习,所以才需要我们提供一个公共的学习空间。8张自习桌,可以容纳64个人,差不多也够用了。”毕业后爱学习的人毕竟是少数。
阅览室三面墙体都是书架,上面摆满了书,这些都是郑文桐淘进来充数的,一两块一本,充充数。移动互联网时代,谁还乐意看纸质书刊。
正对前台方向书架上面就是吉家公寓的LOGO,十分显眼,“吉家公寓,一站式生活服务中心。”
收银台背后也有吉家公寓的LOGO,吉家公寓,
英文字母G是一个吊篮,里面坐着一个人,i是一盏灯,ga两个字母是吉他图案的变形,字母整体颜色为橘黄色,对比绿色墙面,显得格外温馨。
何涵丹给郑总演示了一下收银台的收费系统,收银台配备了打印机,每次交完房租、水费和网费以后,公寓方会给租客打印一张收据,每次用电卡充电,也会打印出来,让租客们一目了然。
吉家公寓石子路店招了两名收银,两个小姑娘,十八九岁的样子,一个姓杨,一个姓李。
“你们俩跟着何涵丹好好学,快点上手,好好干。公司的福利待遇你们都清楚,该发的奖金一分都不会少。”郑文桐鼓励她们。
“谢谢郑总。”两个小姑娘异口同声,声音很甜。虽然她们是第一回见郑文桐,不过大老板肯定要认清楚,不然到时候闹笑话。
检查完收银工作,郑文桐跟小舅妈吐槽,“这都谁招来的小姑娘?好歹找个大专毕业的,这刚成年就让人过来做收银,该不是建武的主意吧?”
小舅妈乐了,“你还别说,建武去台球厅打台球,认识了两个服务员,就是小李和小杨。结果把两个小姑娘都挖过来了,不知道是看上了那个。”
郑文桐没好气,“让她们好好做,何涵丹你要多带带她们。年底之前必须学会给租客们开门禁卡,收房租,使用电脑收银系统,上传租赁合同。”
“我不管她们谁要跟建武处对象,她们都得好好做好这份工作。因为前台工作很重要,直接面对租户,要是闹得不愉快,反而容易滋生事端,太漂亮的小姑娘其实不太适合做收银。”
周志发有些犹豫,“那过段时间换了?”杨建武前脚把人招进来,后脚让人办离职也不合适。
“这倒不用,先做做看,我也不能坏了建武的好事,不然大姨过年时得骂死我。要是两个真的处对象了,给她换个清闲点的岗位吧。”
郑文桐和许茹继续参观一楼的乒乓球室、台球室和简易健身房。“娱乐设施免费肯定不行,免费的东西,大家都不会爱护。”
“不过也没必要定价过高,我们也不指望这些来盈利,只不过给租客们提供一个公共娱乐空间。”
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