第二百八十七章佛背（3/4）

“韩先生能不能把这个单子交给我做？你放心我一定认真做。而且我可以给你争取到最低的中介费。”林玉娇知道自己的机会来了，她自然想要把握住。

如果这次的生意成了，在公司里，可就没有人再敢小看她了，毕竟是上千万的大单。

看到韩孔雀好像是在犹豫，林玉娇道：“韩先生，如果这样还不行，公司分给我的提成我不要了。等房子买下来了，我得到的那部分提成，我可以返回给你。”

房产中介这个工作虽然说着听着都不好听，就好像卖保险和卖安利的一样，但这份工作做好了，是十分赚钱的。

只要有相应的业绩，中介费对应的提成是很高的。一般一万以下的业绩提成1o%；一万到三万之间提成15%；三万到五万之间提成2o%。

五万到十万之间提成25%，十万到二十万之间提成3o%，二十万到五十万之间提成35%，五十万道一百万之间提成4o%。一百万道一百五十万之间提成5o%，一百五十万以上的提成在6o%。

买卖双方都需要缴纳中介费，如果算百分之一，那价值千万的房子，买卖双方都要支付百分之一就是二十万。

这二十万是整个房产中介公司的整体业绩，促成单子的中介，可以得到百分之六十，也就是十二万，如果再加上店里、区里、大区、市区的奖励，拿到的钱还要多。

因为害怕不能接下这个单子，林玉娇到是没有隐瞒，直接对韩孔雀和盘托出了自己的收入情况。

这让韩孔雀哭笑不得：“没事，只要你能够帮我买到房子，提成你自己拿着就是。”

“谢谢韩先生，不过我既然说了，韩先生的提成我就不要了，如果您的亲戚朋友需要租房或者是买房时，记得介绍给我就行了。”林玉娇在社会上锻炼了那么长时间，已经很会说话了。

韩孔雀一想，他不要自己的，但还能拿到卖方的提成，这样也有一部分收入，所以他道：“好吧，我就委托给你了。”

“韩先生能不能等一下再进店，过十分钟好了，我要先进去确定一下房源，如果有合适的，这可就是我的成绩了。”林玉娇有点不好意思的道。

“行，我等一会再进去。”韩孔雀道。

林玉娇高兴的走进了店里，店里的所有经纪人全都可怜的望着她，刚才因为这个月的业绩不行，店长可是了大脾气。

在区里店长挨了训，到了下面，最先倒霉的就是林玉娇这样的，已经快要三个月了，如果再不能完成一单业务，被扫地出门是肯定的了。

林玉娇没有理会店里的人看她的眼神，她自己做回自己的位子，立即启动了电脑，想要登6公司的系统，查看一下有没有登记的房源。

公司的这个系统是中介公司常用的软件系统，可以实现整个公司的联网，她们每天早上来到门店的第一件事情就是登6公司系统，系统不仅有记录考勤的功能，还能够记录、查询、跟进房源和客户的资料。以达到整个公司资源共享的目的。

一般来说经纪人在获得买卖房产的信息之后，按照公司规定都必须录入到公司系统里，这样若是其他同事有客户的话，就能够第一时间进行匹配，成单以后会将房源的业绩划分的录入者的名下。

促成一个单子签合同有着各方面的原因，房源、客户、钥匙等等缺一不可，所以在这一单的业绩也要按照比例分成三分。房源占百分之二十，钥匙占百分之二十，客户占百分之六十。

所以，林玉娇自己就算没有房源，他只要在公司信息里找到，业绩也能够得到百分之六十。是十分合算的。

然而，每个人都是有私心的，房源业绩只能占到总业绩的百分之二十，剩下的都要分给提供客户和钥匙的同事，若是没有收取房子的钥匙，属于钥匙的业绩也会被归到客户业绩里面。

所以很多人为了能够利益最大化，在遇到独家的房源信息之后。并不会录入到公司系统里，而是会留给自己的客户带看，这样一旦成单之后他会得到全部的业绩。

所以，一旦有了好的客户之后，又在公司系统里找不到合适的房源，那么都会询问自己关系好的同事，每个人多多少少都会有那么一两套独家房源，这也是房地产中介行业的一个潜规则。虽然公司已经明文规定，却也无法禁绝。